Pour Qui ? Particuliers & Professionnels

Particuliers :

• chefs d’entreprise
• cadres
• professions libérales
• hommes d’affaires
• belges rentrant au pays
• …

Professionnels :

• création d’entreprise
• déménagement
• création de filiale, succursale
• entreprise étrangère cherchant une implantation en Belgique
• …

Que cherchent-ils ?

Particuliers :

• une résidence principale
• un pied à terre
• un investissement
• une résidence secondaire en Belgique ou à l’étranger* (devis spécifique*)
• …

Professionnels :

• un bureau, un cabinet, une boutique
• un entrepôt
• un ensemble de bureaux
• surfaces commerciales ou industrielles
• …

Pourquoi passer par nous ?

• ils n’ont pas le temps de chercher
• ils ont peur de passer à côté de ce qu’il cherche vu le nombre des annonces (internet, presse locale & régionale)
• ils veulent être aidés dans la négociation du prix
• ils doivent trouver rapidement
• ils vivent à l’étranger
• ils sont découragés et déçus par leurs visites
• ils veulent se donner plus de chances pour trouver le bien de leurs rêves
• ils veulent être assistés et conseillés dans leur recherche
• …

Méthode - step by step

• Etape 1 : analyse des besoins du client & devis personnalisé
  • Analyse de la situation financière afin de déterminer un budget (limite financière)
  • Analyse de la situation familiale & professionnelle présente et à venir dans le but de déterminer les critères de recherche
  • Calcul des honoraires en fonction de la difficulté de la recherche
  • Signature du mandat de recherche
• Etape 2 : prospection & pré-visite des biens
  • Nous sollicitons l’ensemble des intervenants concernés (agences, notaires, particuliers…). Nous jouissons de relations privilégiées avec les acteurs spécialisés, ce qui nous permet d’avoir accès à des biens « confidentiels » et d’être informés en avant-première de la disponibilité d’une habitation.
  • Nous traitons toutes les offres répondant aux critères de recherche des clients et mettons en place un système de veille afin d’identifier les meilleures affaires.
  • Nous pré-visitons toutes les habitations susceptibles de correspondre à la demande des clients. Le chasseur prend des photos et remplit rapport de recherche pour chaque bien.
  • Ces rapports de recherche sont transmis aux clients par mail ou par courrier.
• Etape 3 : sélection & visite des biens
  • Les clients consultent ces rapports et sélectionnent les biens qu’ils souhaitent visiter.
  • Nous fixons rendez-vous pour les visites et les accompagnons.
  • Un débriefing a lieu à chaque fin de visite.
  • Aide à la réalisation de devis si besoin en est.
• Etape 4 : conclusion de la vente
  • Une fois le bien trouvé, rédaction de l’offre et négociation du prix.
  • Aide dans les démarches du prêt hypothécaire.
  • Nos honoraires sont payables dès le compromis de vente signé et dus au plus tard le jour de l’acte authentique.
• Etape 5 : entrée en jouissance
  • Aide à la rénovation, construction.
  • Aide en matière d’octroi des primes.

A quel Prix ?

• Frais de dossier : forfait de 500 € TTC facturés à l’ouverture du dossier destinés à couvrir les dépenses de présentation des biens. Ceux-ci seront déductibles des honoraires de transaction payables uniquement en cas de succès de notre mission.
• Honoraires : de 2 à 4,5 % TTC de votre budget préalablement définis lors du contrat, selon la nature et la difficulté de la recherche avec un minimum de 1.500 € TTC.

CONTACT

Julien Loosen

Gsm : 0495/90.36.44
Tél/Fax : 060/39.18.21
E-mail : info@recherche-immo.be

Rue Adolphe Gouttier, 13 - 5660 Couvin